市海達公司打好＂三張牌＂穩定倉儲出租率

    市物資集團所屬企業三明市海達再生資源交易有限公司是一家以提供倉儲服務為主營業務的企業，可出租面積2.2萬平方米。近年來，企業通過打好服務、價格、招商等三張牌，整體提升出租水平，近三年出租率均在95%以上。

    一是改善庫區軟硬件，打好服務牌。硬件方面，通過安裝監控設備、圍欄和消防栓及消防水帶等設施，整體提升庫區安全性，讓租戶貨物寄存更放心；軟件方面，組織職工在公共區域內種植樹木和盆栽，定期綠化修剪及庫區清潔，并對租戶需求做到有求必應，切實提升滿意度，爭取老客戶信任。

    二是尊重市場規律，打好價格牌。海達公司經營班子帶隊，定期拜訪梅列、三元兩區的同類企業，了解最新市場行情，對客戶價格接受度、庫型偏好等數據進行系統分析，按最新行業價格與租戶續簽合同，以最大誠意留住老客戶，確保90%存量客戶選擇續簽租賃合約，有效保持客戶群體穩定。

    三是落實租戶儲備，打好招商牌。整理租戶租賃期限資料，對到期租戶提前2個月做好續簽和談判準備，按時完成現有租戶合同續簽；建立來訪租戶需求資料檔案，對有意向客戶進行記錄，保存相關資料、儲備租戶資源，確保老租戶退租和新租戶入駐做到無縫對接，最大限度減少閑置出租面積，切實提升倉儲出租率,確保國有資產保值增值。